Sau một trận mưa, trần nhà xuất hiện vệt ố hoặc nước nhỏ xuống gần hàng vít mái tôn. Nhiều người lập tức bơm keo phủ kín đầu vít, nhưng chỉ sau một thời gian ngắn vị trí đó lại dột. Lý do là keo chỉ che được bề mặt, trong khi vít có thể đã lỏng, gioăng bị hỏng hoặc lỗ khoan không còn giữ được ren.
Muốn xử lý bền, cần kiểm tra đúng nguyên nhân rồi mới quyết định siết lại, thay vít bắn tôn đầu lục giác hay sửa phần tôn xung quanh.
Vì sao nước lọt qua vị trí vít?
Dưới đầu vít bắn tôn thường có long đền kết hợp gioăng cao su hoặc vật liệu làm kín. Khi được lắp đúng, gioăng ép đều lên mặt tôn và che kín khe hở quanh lỗ khoan.
Nếu vít bị nghiêng, lỏng hoặc siết quá chặt, gioăng không còn tạo được mặt kín. Nước mưa sẽ đi qua khe nhỏ quanh thân vít. Sự co giãn của mái dưới tác động của nhiệt độ cũng có thể làm vít lỏng và lỗ liên kết rộng dần theo thời gian.
Những nguyên nhân thường gặp khiến mái dột quanh vít
Vít chưa được siết đủ lực
Đầu vít còn nhô cao, gioăng chưa áp sát hoàn toàn với mặt tôn. Chỉ cần một khe nhỏ, nước đã có thể bị gió đẩy vào dưới mái.
Vít bị siết quá chặt
Nhiều người cho rằng siết càng mạnh thì càng kín. Thực tế, lực quá lớn làm gioăng bẹt, nứt hoặc tràn khỏi long đền. Mặt tôn cũng có thể bị lõm, khiến nước tập trung ngay quanh lỗ vít.
Vít được bắn nghiêng
Khi thân vít không vuông góc với mặt tôn, gioăng chỉ ép chặt một phía. Phía còn lại bị hở và trở thành đường nước đi vào.
Vít bắn hụt xà gồ
Nhìn từ trên mái, con vít vẫn nằm đúng hàng nhưng phần ren có thể không ăn vào xà gồ bên dưới. Vít không giữ chắc, tôn rung theo gió và gioăng nhanh chóng mất độ ép.
Lỗ vít bị rộng hoặc cháy ren
Nếu vít quay trơn dù đã xuống sát mặt, phần ren trong lỗ không còn khả năng bám. Tiếp tục giữ cò máy chỉ làm lỗ rộng thêm chứ không thể tạo lại liên kết.
Gioăng đã cứng hoặc nứt
Nắng nóng, mưa và sự thay đổi nhiệt độ khiến gioăng lão hóa. Có những con vít vẫn chắc nhưng gioăng đã chai cứng, không còn đàn hồi để bám theo bề mặt tôn.
Vít và vùng tôn quanh lỗ bị gỉ
Ăn mòn có thể xuất hiện ở mũ vít, long đền, thân vít hoặc mép lỗ khoan. Nếu phủ keo trực tiếp lên lớp gỉ đang bong, phần kim loại phía dưới vẫn tiếp tục xuống cấp.
Cách kiểm tra đúng vị trí mái bị dột
Điểm nước nhỏ trong nhà chưa chắc nằm ngay dưới con vít bị hỏng. Nước có thể chạy dọc theo mặt dưới tấm tôn hoặc xà gồ rồi mới nhỏ xuống ở vị trí thấp hơn.
Khi mái đã khô, hãy đánh dấu khu vực có vệt nước bên trong, sau đó kiểm tra các hàng vít phía trên theo hướng dốc. Quan sát xem đầu vít có nghiêng, nhô, gỉ hoặc bị lún quá sâu hay không. Gioăng đạt yêu cầu phải ép đều, không nứt và không tràn ra một phía.
Đồng thời kiểm tra mối chồng tôn, úp nóc, máng xối và các vị trí xuyên mái gần đó. Không nên lên mái khi trời mưa, tôn còn ướt, mái quá dốc hoặc gần đường điện.
Cách khắc phục theo từng tình trạng
| Tình trạng kiểm tra được | Hướng xử lý |
| Vít hơi lỏng, gioăng còn đàn hồi | Siết lại từ từ đến khi gioăng vừa ép kín |
| Vít nghiêng hoặc gioăng biến dạng | Tháo ra, kiểm tra lỗ và thay vít mới |
| Gioăng cứng, nứt hoặc mất hình dạng | Thay vít có gioăng phù hợp |
| Vít quay trơn | Dừng siết và kiểm tra lỗ cùng xà gồ |
| Lỗ khoan bị rộng | Dùng giải pháp vít sửa chữa phù hợp hoặc chuyển vị trí theo yêu cầu hệ mái |
| Tôn nứt, gỉ hoặc thủng quanh lỗ | Xử lý phần tôn trước khi lắp lại vít |
Khi thay vít ngoài trời, có thể xem xét vít bắn tôn mạ kẽm nhúng nóng nếu phù hợp với vật liệu và môi trường công trình. Vít mới phải có chiều dài, mũi khoan và đường kính tương ứng với xà gồ.
Không nên tự ý dùng vít lớn hơn cho hạng mục chịu lực khi chưa đánh giá tình trạng lỗ. Một con vít đường kính lớn vẫn có thể quay trơn nếu xà gồ đã gỉ, bị rách hoặc vít tiếp tục bắn hụt khung.
Có nên bơm keo phủ lên đầu vít?
Keo chuyên dùng cho mái kim loại có thể hỗ trợ làm kín, nhưng không thay thế được một liên kết đã hỏng. Nếu vít lỏng, quay trơn hoặc gioăng nứt, cần thay và xử lý lỗ trước.
Bề mặt phải được làm sạch bụi, phoi sắt, dầu và lớp gỉ bong rồi để khô trước khi dùng keo. Không nên phủ một cục keo quá lớn lên toàn bộ mũ vít vì nước có thể đọng quanh mép keo, đồng thời gây khó khăn khi cần kiểm tra hoặc thay vít về sau.
Hạn chế mái tôn dột trở lại
Khi thi công, cần giữ vít vuông góc, dùng đúng đầu bắn và dừng máy khi gioăng vừa ép kín. Sau khi hoàn thành phải quét sạch phoi sắt trên mái. Trước mùa mưa nên kiểm tra các hàng vít ở mép mái, đầu hồi, gần máng xối và thay sớm những con đã gỉ hoặc có gioăng lão hóa.
Bạn có thể tham khảo các loại vít dùng trong xây dựng và cơ khí tại Kim Khí Á Đông hoặc liên hệ 0961 219 248 – 0981 007 418 để được tư vấn quy cách vít thay thế phù hợp.
KHÁCH HÀNG LIÊN HỆ ĐẶT HÀNG
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ KINH DOANH THƯƠNG MẠI Á ĐÔNG
Địa chỉ: Đa Sỹ, Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
Call/SMS/Zalo: 0961.219.248
Email: kimkhitonghop.adong@gmail.com
Website: kimkhitonghop.com.vn
Fanpage: Kim khí tổng hợp Á Đông
